В апреле 2024 года рынок недвижимости Москвы и области продолжает демонстрировать устойчивое увеличение стоимости на новострой. Согласно исследованию, проведенному аналитиками «Яндекс Недвижимости», средняя стоимость квадратного метра в этом сегменте за месяц возросла на 3,8%, достигнув отметки в 346 тысяч рублей. Однако, за этой общей динамикой скрываются разнонаправленные тенденции в различных категориях рынка.
Наиболее высокое развитие цен отмечен в сфере комфорт-класса. В течение полугода стоимость квадратного метра в новых домах данного раздела увеличилась на 10,7%, достигнув отметки в 297 тысяч рублей. Это повышение произошло при увеличении предложения на 15,6%, что свидетельствует о постоянном спросе на жилье данного класса.
В отличие от комфорт-класса, проекты бизнес-класса показали практически нулевой прирост стоимости (+1,5%) за тот же период. Средняя стоимость квадратного метра составляет около 382 тысяч рублей. Однако, количество предложений в данном секторе выросло на 23%, что может свидетельствовать о стабильном спросе на жилье данного класса.
Цены на элитные новые постройки в апреле 2024 года снизились на 1,6%, достигнув отметки в 567 тысяч рублей за квадратный метр. Однако, это не снижает интерес к данному участку, так как доля предложения выросла на 27,5%. Это может свидетельствовать о перераспределении инвестиций в сторону более дорогого жилья в условиях устойчивого возрастания рынка.
С учетом текущей динамики рынка новостроек Москвы и области инвесторам следует обратить внимание на группе комфорт-класса, который демонстрирует наиболее высокий рост стоимости при стабильном спросе. Тем не менее, бизнес-класс и элитные новостройки также остаются привлекательными для инвестиций, учитывая стабильное предложение и перспективы расширения спроса.
Сфера недвижимости Москвы и области продолжает демонстрировать непрерывный подъем тарифов на новострой, при этом различные области в этой сфере показывают разнонаправленные тенденции. Инвесторам рекомендуется внимательно следить за динамикой цен и спроса в каждом из сегментов, чтобы принимать обоснованные инвестиционные решения.